广州首批配售型保障性住房开工 今年将筹建不少于1万套
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2024-06-02 18:48:39
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  1月13日,广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式,其他项目正在加紧开展前期工作,今年将陆续开工,年内计划筹建不少于1万套。广州将在城中村改造中筹建配售型保障房,统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

  配售型保障性住房是国家新一轮保障性住房建设重点拓展的新路子,按保本微利原则配售,一个家庭只能购买一套,实施严格的封闭管理,不得上市交易,与商品房市场隔离。最终实现政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求,建立租购并举的住房制度。

动工仪式现场

  保本微利原则配售,不得上市交易

  记者从住房城乡建设部了解到,原有的住房保障体系以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体。新一轮保障性住房建设,分为配租型和配售型两种。其中,配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房,而配售型则是本次改革重点拓展的新路子。

  住房城乡建设部相关司局负责人介绍,配售型保障性住房是新一轮保障性住房建设的一个突出特点,按保本微利原则配售,以家庭为单位,保障对象只能购买一套保障性住房。“最终是实现政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求,建立租购并举的住房制度。”该负责人说。

  保障对象包括哪些群体?住房城乡建设部相关司局负责人介绍,按照要求,各地当前重点要保障好两类群体,一类是住房困难未得到解决、收入不高的工薪收入群体,另一类是城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等。有条件的地方可以逐步覆盖其他群体。

  目前配售型保障性住房申购的具体条件,还要看地方政府下一步的规划和要求。标准是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售,从困难的群体做起,逐步拓展范围。

  据悉,新一轮保障性住房规划建设,将实施严格的封闭管理,严禁以任何方式,违法违规将新建的配售型保障性住房变更为商品住房流入市场,更不能利用保障性住房进行牟利。“保障性住房不得上市交易、实施严格的封闭管理,将是区分保障性住房和市场化住房的一个重要举措,可以最大限度地保障保障性住房的供给。”该负责人说。

开工现场。

  今年广州计划筹建配售型保障性住房不少于1万套

  市住建局表示,广州市高度重视住房保障工作,住房保障覆盖面从户籍低收入家庭逐步扩大到中等偏下收入家庭,向新市民和人才延伸。截至2023年12月底,广州市共筹建保障性安居工程住房近36万套,累计发放租赁补贴8万多户,全市累计保障近120万人,基本做到应保尽保;“十四五”期间已筹集保障性租赁住房近38万套。

  为贯彻落实国家和省有关决策部署,广州市加快建立健全以配租型保障性住房(公共租赁住房、保障性租赁住房)和配售型保障性住房为主的住房保障体系,补齐保障性住房建设短板,提高保障性住房在住房供给中的比例,在城中村改造中筹建配售型保障房,统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

  据悉,2024年广州市计划筹建配售型保障性住房不少于1万套,共涉及12项目,其中新开工项目8个,通过存量房源转化4个项目;筹集保障性租赁住房不少于10万套,发放住房租赁补贴不少于1.8万户。

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